Vụ tranh chấp đất ở huyện Trà Cú (Trà Vinh): Gần 5 năm chưa có hồi kết

Phần đất tranh chấp giữa bà Mone và ông Văn đã bị ông Phú sử dụng.
KTNT - Vụ tranh chấp đất giữa bà Sơn Thị Sa Mone và ông Nguyễn Thường Văn ngụ ở K2, thị trấn Trà Cú (Trà Cú - Trà Vinh) đã được các cơ quan chức năng thụ lý, xét xử gần 5 năm nhưng đến nay vẫn chưa có hồi kết. Ba lần xét xử nhưng mỗi lần toà lại đưa ra phán quyết khác nhau...

Ai nhận chuyển nhượng đất sau cùng?

Theo trình bày của bà Sa Mone và con trai bà là ông Nguyễn Minh Tuấn, năm 1982, gia đình ông Nguyễn Thái Sum thuê bà Sa Mone đến giúp việc nhà. Sau đó giữa ông Sum và bà Sa Mone phát sinh tình cảm, có với nhau 2 người con. Năm 1987, bà Sa Mone chuyển ra ở riêng, trước tình cảnh đó, ông Sum mua cho mẹ con bà Sa Mone một căn nhà tre nằm trong khu đất giãn dân. Đất này trước đây nhà nước cấp cho ông Hạp, sau đó ông Hạp bán lại cho ông Nguyễn Thường Văn (con ruột ông Sum). Đến năm 1987, ông Văn nhượng lại quyền sử dụng cho ông Sum.

Còn theo ông Văn, diện tích đất 336m2 bà Sa Mone đang ở một phần, một phần bỏ trống, hiện đang tranh chấp là do ông bỏ tiền ra mua của ông Hạp từ năm 1986 (trước đó ông Hạp mua lại của ông Nguyễn Thái Hùng hiện ở thị trấn Trà Cú) để cất nhà cho mẹ ông ở dưỡng bệnh. Lúc bấy giờ, bà Sa Mone là người giúp việc nên được lui tới chăm sóc mẹ ông. Đến năm 1990, mẹ ông mất mới cho bà Sa Mone cùng hai con về ở. Năm 1997, chủ cũ của diện tích đất kể trên là bà Lê Thị Pho quay lại đòi đất trước đây do nhà nước quản lý và cấp cho ông Hạp. Việc bà Pho đòi lại đất đã được hoà giải bằng biên bản hoà giải ngày 11/02/1998. Sau đó, UBND huyện Trà Cú có Quyết định số 71/QĐ -CTH-99 ngày 16/04/1999 về việc công nhận biên bản hoà giải ngày 11/02/1998 có nội dung buộc ông Sum bồi hoàn thành quả lao động cho bà Pho với số tiền 21.960.000 đồng. Theo ông Văn, ông đã cùng cha bỏ ra số tiền này trả cho bà Pho. Nay ông yêu cầu bà Sa Mone trả lại đất.

Vụ việc được chính quyền địa phương hoà giải không thành, ông Tuấn - người được bà Sa Mone uỷ quyền - có đơn gửi TAND huyện Trà Cú yêu cầu giải quyết. Căn cứ vào nội dung Bản án sơ thẩm số 54/2006/DSST ngày 05/10/2006 cũng như những chứng cứ chúng tôi có được thì diện tích 336m2 đất đang tranh chấp thể hiện rõ đất này là của ông Văn nhận chuyển nhượng mà có. Điều này bà Sa Mone và ông Tuấn đã thừa nhận trước toà.

Tranh chấp QSDĐ thừa kế?

Trong quá trình tìm hiểu vụ việc, khi xem xét bản án sơ thẩm, không hiểu Toà xét xử vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) thừa kế hay tranh chấp QSDĐ. Vì tại bản án sơ thẩm số 54/2006/DSST không ghi xét xử vụ việc gì. Đến phần nội dung án sơ thẩm có ghi: Xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 20/2006/TLST-DS, ngày 22/3/2006 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất thừa kế. Phần nhận thấy lại ghi: Nguyên đơn yêu cầu khởi kiện là bà Sơn Thị Sa Mone uỷ quyền cho con là Nguyễn Minh Tuấn về việc tranh chấp QSDĐ với bị đơn là ông Nguyễn Thường Văn? Chưa dừng lại ở đó, bản án còn quyết định phân chia tài sản thừa kế: chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của ông Văn và bác một phần không đồng ý chia thừa kế của bà Sa Mone đối với ông Văn. Quá bức xúc, ông Văn nói: “Tôi không hiểu TAND huyện Trà Cú xử phân chia đất như vậy dựa vào đâu. Ngay chính tôi và các con khác của cha tôi chưa bao giờ yêu cầu toà phân chia tài sản thừa kế. Hơn nữa đây là phần đất của tôi bỏ tiền ra mua thì tôi có quyền đòi lại QSDĐ”.

Vấn đề này đã được bản án phúc thẩm số 43/2007 ngày 12/03/2007 huỷ bỏ giao cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết lại vụ án. Tuy thế, nội dung bản án phúc thẩm vẫn còn nhiều điều bất cập. Tại phần xét thấy án phúc thẩm nhận định: Phần đất đang tranh chấp có nguồn gốc của bà Lê Thị Pho, thực hiện chính sách đất đai nhà nước cấp cho ông Hùng. Quá trình chuyển nhượng, ông Sum mua lại cho bà Sa Mone. Như thế, ông Sum mua đất hay mua nhà trên đất? Mua của ai? Bản án không nói gì tới việc mua đất của ông Văn - bị đơn trong vụ kiện!

Đất đang tranh chấp, chưa được tòa phân xử nhưng bà Sa Mone nhanh chóng chuyển một phần diện tích đất cho bà Huỳnh Thị Oanh xây cất nhà ở. Ông Văn ngăn cản việc xây nhà của bà Oanh. Vụ việc lại một lần nữa được TAND huyện Trà Cú xét xử sơ thẩm bằng bản án số 23/2009/DSST ngày 18/8/2009. án sơ thẩm xét thấy nguồn gốc đất đang tranh chấp là của bà Lê Thị Pho chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thái Sum và bà Sa Mone vào năm 1998, trị giá 21.960.000 đồng. Căn cứ vào nhận định về nguồn gốc đất qua hai bản án kể trên, căn cứ vào lời khai trước toà của nguyên đơn thì nhận định của toà là tiền hậu bất nhất. Nếu nguồn gốc phần đất đang tranh chấp là do Nhà nước quản lý giao cho ông Hùng sử dụng thì bà Pho lấy đâu ra đất mà chuyển nhượng cho ông Sum và bà Sa Mone?

Thiết nghĩ, toà án các cấp tỉnh Trà Vinh cần xem xét sự việc một cách khách quan, công tâm, chấm dứt việc khiếu kiện kéo dài.
Trích nguồn : http://kinhtenongthon.com.vn/Story//2009/9/20053.html